في إطار تعزيز الشمول المالي وتقديم حلول مصرفية تتماشى مع الشريعة الإسلامية، أعلن البنك الوطني الجزائري BNA عن إطلاق باقة خدماته الجديدة والمبتكرة تحت مسمى Bladi DZ. هذا العرض موجه خصيصاً للجالية الجزائرية المقيمة بالخارج، بهدف تسهيل استثماراتهم العقارية وإدارة أموالهم داخل الوطن بكل مرونة وأمان.
 |
| تمويل عقاري وصيرفة إسلامية للمغتربين البنك الوطني الجزائري يطلق عرض Bladi DZ |
ماذا يقدم عرض Bladi DZ للمغتربين؟
يتجاوز عرض Bladi DZ كونه مجرد حساب بنكي، بل هو حزمة متكاملة تشمل خدمات رقمية وتمويلات عقارية بصيغ شرعية. إليك أبرز مكونات العرض:
- حسابات بنكية إسلامية: تشمل حساب الصك، حساب الادخار، وحساب الاستثمار.
- تمويل عقاري إسلامي: مخصص لاقتناء سكنات في الجزائر عبر صيغ (المرابحة، الإجارة، والاستصناع).
- حلول رقمية متطورة: الوصول إلى تطبيق Wimpay، خدمات e-banking، وخدمة الرسائل النصية لمتابعة العمليات لحظياً.
- البطاقات البنكية: توفير بطاقة الدفع الوطنية CIB لتسهيل المشتريات والعمليات المحلية.
امتيازات حصرية للجالية المقيمة بالخارج
يسعى بنك BNA من خلال هذه المبادرة إلى تذليل العقبات أمام الجزائريين غير المقيمين، حيث تمنحهم هذه الخدمة المزايا التالية:
- الاستثمار المستدام: فرصة حقيقية لامتناء عقار يضمن مشروع تقاعد مريح في أرض الوطن.
- الإدارة عن بُعد: إمكانية تسيير الحسابات وإجراء التحويلات المالية دون الحاجة للتنقل المتكرر.
- السرعة والأمان: تنفيذ عمليات الدفع الإلكتروني والتحويلات اللحظية بأعلى معايير الحماية.
- تعزيز الروابط: تسهيل المساهمة في التنمية الاقتصادية الوطنية وتقوية الروابط العائلية.
عرض Bladi DZ يعكس التزام البنك الوطني الجزائري بمرافقة مغتربينا وتقديم حلول عصرية تزاوج بين الأصالة الصيرفة الإسلامية والحداثةالرقمنة.
كيفية الاستفادة من خدمات الصيرفة الإسلامية BNA؟
يمكن للجزائريين المقيمين في الخارج التواصل مع وكالات البنك الوطني الجزائري المخصصة للصيرفة الإسلامية أو عبر المنصات الرقمية للبنك لبدء إجراءات فتح الحساب والاطلاع على شروط التمويل العقاري التي صُممت لتناسب احتياجاتهم وقدراتهم المالية.
الاسم واللقب: [ضع اسمك هنا]
عنوان الإقامة بالخارج: [عنوانك في بلد الإقامة]
رقم الهاتف (الواتساب): [رقم هاتفك الدولي]
البريد الإلكتروني: [بريدك الإلكتروني]
التاريخ: [تاريخ اليوم]
إلى السيد: مدير وكالة البنك الوطني الجزائري (BNA)
قسم الصيرفة الإسلامية - عرض Bladi DZ
تحية طيبة وبعد،
أتشرف بموافقتكم بهذا الطلب، بصفتي مواطناً جزائرياً مقيماً بالخارج، معبراً عن رغبتي الأكيدة في الاستفادة من المنتجات المالية الإسلامية التي يقدمها مصرفكم الموقر ضمن باقة "Bladi DZ".
أهدف من خلال هذا الطلب إلى اقتناء مسكن في الجزائر بصيغة [حدد الصيغة: مرابحة عقارية أو إجارة]، وذلك تماشياً مع قيم الشريعة الإسلامية التي ينتهجها البنك. أحيطكم علماً أنني أتمتع بوضعية مهنية مستقرة في بلد إقامتي، وأرفق لكم مع هذا الطلب كافة المستندات والضمانات التي تثبت قدرتي على الوفاء بالتزاماتي المالية تجاه البنك.
إن اختياري للبنك الوطني الجزائري جاء بناءً على السمعة الطيبة والخدمات الرقمية المتطورة التي توفرونها للجالية، والتي تسمح لنا بالمساهمة في التنمية الاقتصادية للوطن مع تأمين مستقبلنا العقاري.
في انتظار ردكم الإيجابي، تفضلوا بقبول فائق عبارات التقدير والاحترام.
إمضاء المعني:
شرح صيغ التمويل الإسلامي في عرض Bladi DZ
ببساطة، هذه هي الطرق الثلاث التي يتيحها البنك الوطني الجزائري BNA لامتلاك سكن دون الوقوع في الربا:
1. المرابحة العقارية للشراء الجاهز
هي أكثر الصيغ شيوعاً. تقوم على مبدأ "البيع بالربح المعلوم". يشتري البنك المسكن الذي اخترته، ثم يبيعه لك بهامش ربح متفق عليه، وتسدد أنت الثمن على أقساط شهرية.
2. الإجارة المنتهية بالتمليك تأجير ثم تملك
هنا البنك لا يبيعك البيت مباشرة، بل يؤجره لك مقابل أقساط شهرية (تتضمن الأجرة وجزءاً من ثمن البيت). في نهاية المدة، تنتقل ملكية البيت إليك رسمياً.
3. الاستصناع للبناء أو العقارات غير الجاهزة
هذه الصيغة مخصصة إذا كنت تملك قطعة أرض وتريد بناءها، أو شراء سكن في طور الإنجاز. البنك هنا يمول عملية "التصنيع" أو البناء مقابل ثمن آجل معلوم.
ملخص سريع للقارئ:
إذا كان السكن جاهزاً تماماً: اختر المرابحة.
إذا كنت تريد مرونة في الانتقال للملكية لاحقاً: اختر الإجارة.
إذا كان السكن قيد الإنشاء أو تريد بناء أرضك: اختر الاستصناع.
إليك جدول مختصر يوضح الفوارق الجوهرية بين الصيغ الثلاث من حيث التكلفة، الملكية، والهدف، لسهولة اتخاذ القرار:
| وجه المقارنة | المرابحة (الشراء) | الإجارة (التأجير) | الاستصناع (البناء) |
|---|---|---|---|
| حالة العقار | جاهز تماماً | جاهز للسكن | قيد الإنشاء أو أرض فضاء |
| انتقال الملكية | فوري (عند الشراء) | تدريجي (نهاية العقد) | بعد اكتمال البناء |
| التكلفة الإضافية | هامش ربح ثابت ومعلوم | أجرة متغيرة أو ثابتة | ثمن التصنيع المتفق عليه |
| الهدف الأساسي |
امتلاك سكن حالي | السكن مقابل أقساط مريحة | بناء منزل الأحلام الخاص |
جنب الغرر (الجهالة): كل شيء واضح من البداية (الثمن، مدة التقسيط، وهامش الربح) ولا يتغير بتغير أسعار الفائدة العالمية.
مثال توضيحي: شراء منزل بقيمة 1,000,000 دج
يشتري البنك المنزل بـ 100 مليون
يبيعه لك بـ 120 مليون (ثابتة)
النتيجة: بيع وشراء (حلال)
يعطيك 100 مليون نقداً
تُرجعها 120 مليون (فوائد)
النتيجة: قرض بزيادة (ربا)
4. كم تبلغ النسبة في الجزائر (BNA)؟
في البنوك الجزائرية حالياً، تتراوح هوامش الربح في الصيرفة الإسلامية غالباً بين 5% إلى 7% سنوياً (وهي نسبة تقريبية تختلف حسب مدة التمويل وقيمة الراتب).ملاحظة قانونية: في الصيرفة الإسلامية ببنك BNA، يتم توقيع "عقدين" منفصلين؛ الأول يشتري فيه البنك العقار، والثاني يبيعه لك، لضمان شرعية المعاملة 100%.
هل تود أن أحسب لك القسط الشهري التقريبي إذا كان لديك مبلغ معين وسعر عقار محدد؟
ضع تعليق يناسب فكرك وثقافتك